一、企业简介

天津市利中物业服务有限公司(以下简称“利中公司”)是天津渤化资产经营管理有限公司全资子公司,是必博bbo下载app的三级企业，是具有独立法人资格的国有企业，注册资金550万元人民币。2016年6月利中公司由原天津市无机化学工业研究有限责任公司实施企业创新改革，转变经营模式更名为“天津市利中物业服务有限公司”，围绕集团“以化为主、相关多元”的战略定位实施战略协同，按照天津渤化资产经营管理有限公司“主辅清晰、服务集团、做强辅业”的规划布局，坚持创新发展、转型升级这条主线，开展专业化物业管理及集约化的房产租赁经营管理。

利中公司坚持科技助力物业管理和服务，专注于工业物业管理，特别是为化学工业生产企业及化学工业工业园区提供物业管理服务。利中公司将按照立足集团进而面向社会，不断延伸和扩大业务范围，开拓新的盈利方式和业态。以“挚诚务实、服务创新，强调客户的感受”为经营理念，以人为本、以客户满意为目标，弘扬“敬业、服务、创新”的企业精神，为社会提供最佳的物业管理服务。

二、选聘职位

1.总经理(职业经理人）：1名，全面负责公司日常业务的经营管理。

2.副总经理(职业经理人）：2名，其中分管公司市场开发、经营业务开展、项目管理等1名；分管公司行政管理、安全绿化保卫等1名。

3.计划财务部部长1名。

三、选聘范围

面向社会公开选聘。

四、选聘条件

（一）职业经理人的选聘条件

1.具有较好的政治素质。认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，树牢“四个意识”，坚定“四个自信”，坚决做到“两个维护”，认真贯彻落实党和国家的路线方针政策；

2.熟悉现代企业经营管理，具有突出的治企能力。能够创造性地开展工作，有较强的决策判断能力、经管管理能力、沟通协调能力、处理复杂问题和突发事件的能力；

3.具有企业家精神，具备履行岗位职责所需的专业知识，善于推动变革创新，了解行业前沿，关注长远发展，过往履职业绩突出，全面出色地完成各项工作任务和生产、经营、管理目标；

4.具有良好的职业操守。具有强烈的事业心和责任感，认同企业文化，勤勉尽责，团结协作，敢于担当，积极作为，遵纪守法，廉洁从业，个人品行优秀，心理和身体素质良好。

同时，具备以下资格条件：

1.总经理任职资格

（1）具有企业管理、经济管理、工商管理、市场开发与营销、AYX爱体育管理、物业管理等相关专业本科及以上学历；

（2）具有累计10年及以上相关企业工作经历或者相关的物业管理、资产管理、企管、经济、金融、法律等工作经历。

（3）具有二级企业中层及以上职务或相当规模或同类型的公司高级管理岗位工作经验累计8年及以上。

（4）中共党员。年龄不超过45周岁，具有正常履行职责的身体条件。

（5）具有AYX爱体育系列、管理系列、财务系列或经济系列中级及以上职称，符合有关法律法规规定的其他资格要求。

2.副总经理任职资格

（1）具有企业管理、经济管理、工商管理、市场开发与营销、AYX爱体育管理、物业管理等相关专业本科及以上学历；

（2）具有累计8年及以上相关企业工作经历或者相关的物业管理、资产管理、企管、经济、金融、法律等工作经历。

（3）具有相当规模或同类型企业中层及以上岗位工作经验累计5年及以上。

（4）年龄不超过43周岁，具有正常履行职责的身体条件。

（5）具有AYX爱体育系列、管理系列、财务系列或经济系列中级及以上职称，符合有关法律法规规定的其他资格要求。

（二）计划财务部部长的选聘条件

1.以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，对党忠诚，牢固树立“四个意识”，自觉坚持“四个自信”，坚决做到“两个维护”，有较强的事业心和责任感；

2.具有较好的专业素养，思想解放，实事求是，廉洁自律，爱岗敬业，有较强的改革意识和开拓进取精神；

3.具有良好的沟通能力和团队精神，遵纪守法，作风正派，团结同事，身体健康。

同时，具备以下任职资格：

1.具有会计、财务管理、审计等相关专业本科及以上学历；

2.具有5年及以上的会计工作经验，其中3年以上会计主管工作经验，有大型国企会计主管工作经验者优先；

3.中共党员，年龄不超过45周岁，身体健康，具有正常履行职责的身体素质和良好的心理素质；

4.中级会计及以上职称；

5.熟悉财务管理、预算管理、成本管理等流程，有财务系统建筑搭建经验；擅长财务分析，熟悉财务分析模型，熟练使用久其、智慧游艇会yth0008等财务专用软件及办公软件;

6.良好的沟通协调能力，性格沉稳、细致耐心、为人正直，具有良好的职业道德素养，较强的团队合作精神，坚持财务工作原则，遵守会计法律法规，具有良好的财务职业素养，无违法违纪行为和不良职业记录。

五、岗位职责

（一）职业经理人岗位职责

1.总经理岗位职责

（1）负责公司日常经营管理工作;

（2）参与制定公司中长期战略发展规划;

（3）组织实施董事会决议、年度经营计划，实现董事会确定的经营目标和管理要求;

（4）负责协调和解决公司重大经营管理事项;

（5）负责制定公司的业务制度、操作规则和基本管理制度，建立健全公司管理体系和组织架构;

（6）负责《公司章程》和董事会授予的其他职权。

2.副总经理（分管公司市场开发、经营业务开展、项目管理）

（1）在总经理领导下，负责企业经营管理工作；

（2）组织落实公司的经营目标，并督促实现；

（3）拟定公司市场开发计划及预算，主持推进公司市场调研和市场开发工作；

（4）拟定公司经营指标预算，负责公司自有及受托闲置房产土地盘活和物业服务项目的管理，全面管控项目运营成本，落实安全生产责任制。

（5）临时工作及公司突发事件的处理等。

3.副总经理（分管公司行政管理、安全绿化保卫等）

（1）在总经理领导下，负责公司行政综合管理和后勤保障工作；

（2）统筹公司人力资源发展战略，推进三项制度改革、建全公司考核激励机制，探索中长期激励机制。

（3）落实安全绿化方针政策和安全管理基础工作的监督管理，维护公司信访稳定，建立优秀企业文化。

（4）负责公司法治建筑及合规化管理，主持并推动公司建立完善现代企业制度；

（5）临时工作及公司突发事件的处理等。

（二）计划财务部部长的岗位职责

1.主持公司财务预决算、财务核算；根据公司中、长期经营计划，组织编制公司年度综合财务计划和控制标准；主持财务报表及财务预算决算的编制工作；

2.对公司税收进行整体筹划与管理，按时完成税务申报以及年度审计工作；

3.及时了解经济合同履约情况，催促经办人员及时结算，进行应收应付款项的清算；

4.建立、健全财务管理体系，对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制。比较精确地监控和预测现金流量，确定和监控公司负债和资本的合理结构，统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制；

5.向公司汇报公司经营状况、经营成果、财务收支及计划的具体情况，提出有益的建议；

6.负责定期财产清查。负责公司固定资产的财务管理，定期或不定期地组织清产核资工作；根据规定的成本，费用开支范围和标准，审核原始凭证的合法性、合理性和真实性，审核费用发生的审批手续是否符合规定；

7.完成领导交办的其他工作任务。

六、任期管理及薪酬待遇

（一）任期

职业经理人的任期为3年，任期期满考核合格可续聘。聘任为职业经理人的,按照相关法律规定及干部管理相关规定设立试用期。试用期满经考核合格的,正式聘用;考核不合格的,解除聘用。

（二）薪酬待遇

参考市场同类可比人员薪酬水平，提供具有一定吸引力的薪酬待遇。

七、选聘程序

报名—资格审查—综合考核评价—考察和体检—确定拟聘人选—公示—正式聘任。

八、报名程序及相关说明

（一）报名程序

1.报名时间：职业经理人的报名时间为自公告发布之日起15个工作日；计划财务部部长的报名时间为自公告发布之日起7个工作日。

2.报名方式：网络报名或现场报名均可（每人限报1个职位）。

（1）网络报名：请应聘者将简历及相关原料发送至企业邮箱（gaorong@zjthsw.com），简历内容需包含证件照（蓝色背景）、近三年工作总结或述职报告；学历学位证明（证书扫描件、如涉及国外学历学位的还需提供教育部留学服务中心出具的认证报告扫描件）、相关资格证书（职称、专业成果及重要奖励等）、身份证复印件（正反面）的电子文件。

（2）现场报名：请应聘者前往地址：天津市河东区七纬路65号利中大楼2号楼2楼行政事业部，联系人：高女士，联系电话：022-24303127，所需提交的原料与网络报名的原料要求一致。

（二）相关说明

1.应聘者应对所提交原料的真实性、完整性负责，如发现与事实不符，本公司有权取消应聘资格。

2.资格初步审查结果、面试时间及地点将通过邮件等方式告知，请应聘者提供准确的邮箱地址并及时查收。

3.本公司对应聘者信息及提交的原料严格保密，不做他用，恕不退还。

4.下列人员不得报考:按照组织部相关规定，与本公司行业干部职工存在亲属回避关系的:现役军人:曾因犯罪受过刑事处罚的人员:被开除公职的人员:法律法规规定其他不宜录用的人员。个人对受到刑事或行政处罚有隐瞒者，或个人在企业经营管理从业过程中有不诚信记录者，本公司有权取消应聘资格。

附：

报名人员情况一览表.docx

天津市利中物业服务有限公司

                         2022年10月21日